Se stai cercando la location ideale per lanciare o far crescere la tua attività , questo locale commerciale di circa 180 mq offre una combinazione imbattibile di spazio, visibilità e praticità .
Situato in una vivace zona commerciale in Località Casseneto 1 (Lesegno), l'immobile vanta una posizione strategica fronte Strada Statale. Questa collocazione, unita a 3 grandi vetrine espositive, garantisce alla tua vetrina un flusso costante di sguardi e un'eccezionale visibilità veicolare. Uno dei maggiori punti di forza è proprio l'ampio parcheggio esterno, una comodità fondamentale che eliminerà ogni stress per i tuoi clienti e dipendenti.
L'interno si presenta in buono stato ed è configurato come un luminoso open-space facilmente personalizzabile. La struttura è così ottimamente distribuita su 3 locali complessivi e include già 2 toilette. Che tu voglia aprire un ristorante o una pizzeria, un moderno studio professionale o una palestra, la versatilità di questa pianta si adatterà perfettamente al tuo progetto. Inoltre, la proprietà è valorizzata da ben due magazzini privati (per un totale di ulteriori 45 mq), ideali come deposito merci, archivi o dispensa.
Dotato di riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e indipendente dei consumi, il locale viene proposto all'interessante prezzo di 110.000 €, posizionandosi come un'ottima opportunità di investimento nell'area Monregalese.
L'immobile è visionabile contattando direttamente l'agenzia Gagino Immobiliare. Non lasciarti sfuggire questa occasione strategica per il tuo business!